Hypotheek als zelfstandige, overzichtelijk geregeld
Als zelfstandige of ondernemer heeft uw hypotheekaanvraag andere spelregels. Vynanzie kent ze allemaal en vergelijkt onafhankelijk bij meer dan 20 geldverstrekkers — zodat u niet afhankelijk bent van de criteria van één bank.
Waarom Vynanzie
Onze voordelen voor zelfstandigen
Onafhankelijk vergelijken tussen geldverstrekkers
Elke geldverstrekker beoordeelt ondernemersinkomen anders. Wij vergelijken bij meer dan 20 partijen in plaats van vast te zitten aan het beoordelingskader van één bank.
Begeleiding bij jaarcijfers en IKV
Wij weten precies welke stukken elke geldverstrekker nodig heeft en begeleiden u door het hele traject — van jaarcijfers tot Inkomensverklaring Ondernemer.
Eén vaste adviseur die uw onderneming kent
U bouwt geen dossier op bij een callcenter. Eén adviseur kent uw situatie en blijft aanspreekpunt, van eerste gesprek tot na de sleuteloverdracht.
Wij vergelijken meer dan 20 geldverstrekkers om de laagste rente en beste voorwaarden voor uw situatie te vinden.
Gratis kennismakingsgesprek
Geen verplichtingen. Wij luisteren naar uw situatie en geven direct inzicht in uw mogelijkheden.
Uw voordelen
Wat zelfstandigen vaak niet weten
Al vanaf 1 jaar ondernemerschap mogelijk
De standaard is 3 jaar jaarcijfers, maar sommige geldverstrekkers erkennen al 1 jaar. Welke dat zijn, hangt af van uw situatie — precies waarom vergelijken loont.
NHG ook voor zelfstandigen
Nationale Hypotheek Garantie geldt ook voor ondernemersinkomen, tot de kostengrens van €470.000 (2026). Zelfde voordelen: rentekorting en een vangnet bij inkomensverlies.
Een groeiend inkomen telt mee
Geldverstrekkers kijken niet alleen naar de hoogte van uw winst, maar ook naar de trend. Een stijgende lijn in uw jaarcijfers kan net het verschil maken.
Vynanzie is volledig onafhankelijk van geldverstrekkers en banken. Ons advies is altijd uitsluitend in uw belang.
Bereken uw hypotheek
Gebruik onze gratis calculator voor een eerste inschatting van uw maximale hypotheek.
Plan een gesprek
Maak een vrijblijvende afspraak
In 45 minuten weten wij welke hypotheek bij jouw situatie past, gratis en zonder verplichtingen.
- Gratis en vrijblijvend
- Online of bij u thuis
- Directe bevestigingsmail
- AFM gecertificeerd advies
Hoe wil je afspreken?
Kies de manier die het beste bij jou past.
Veelgestelde vragen
Alles wat zelfstandigen willen weten
Hoeveel hypotheek kan ik krijgen als zelfstandige?
Geldverstrekkers kijken naar uw toetsinkomen: de gemiddelde winst uit uw onderneming. Minstens zo belangrijk als de hoogte is de stabiliteit — een gelijkmatig inkomen rekent doorgaans prettiger dan een sterk wisselend inkomen, ook bij hetzelfde gemiddelde.
Welke jaarcijfers heb ik nodig?
De standaardregel is drie jaar jaarcijfers. Bent u minimaal één jaar zelfstandige, dan kan een hypotheek bij sommige geldverstrekkers al op basis van dat ene jaar. Wij weten welke dat zijn en vergelijken dat voor u.
Wat is een Inkomensverklaring Ondernemer (IKV)?
Een IKV is een verklaring — meestal door uw boekhouder of accountant opgesteld — die uw ondernemersinkomen bevestigt volgens een vaste, door geldverstrekkers erkende methode. Wij begeleiden u hierbij.
Ik ben nog geen jaar zelfstandige. Kan ik al een hypotheek krijgen?
Op basis van uw ondernemersinkomen nog niet. Er zijn wel alternatieven denkbaar, bijvoorbeeld op basis van een eerder loondienstverband of samen met een partner in loondienst. Bespreek uw situatie met ons, dan kijken we wat wél kan.
Kom ik in aanmerking voor NHG als zelfstandige?
Ja, ook als zelfstandige komt u in aanmerking voor Nationale Hypotheek Garantie, tot de geldende kostengrens (€470.000 in 2026). Dat geeft dezelfde voordelen als bij loondienst: een rentekorting en een vangnet bij onverwacht inkomensverlies.
Hoe bereid ik een hypotheekgesprek als zelfstandige het beste voor?
Handig om bij de hand te hebben: uw meest recente jaarcijfers of jaaropgave, een indicatie van uw eigen spaargeld, en — als u al een woning op het oog heeft — het adres of de vraagprijs. Niet alles compleet? Dan kijken we daar samen naar.
Nieuwsbrief
Hypotheeknieuws direct
in uw mailbox
Ontvang maandelijks inzichten over hypotheekrentes, wet- en regelgeving en woningmarktontwikkelingen.
Geen spam. Maandelijks één e-mail. Altijd afmelden mogelijk.